공고번호 : 한림대학교성심병원 총무팀 공고 제2023-10호

과 업 지 시 서

1. 편의시설 임대개요

가. 입찰건명 : 한림대학교성심병원 본관 편의시설(외래식당) 임대사업자 선정

나. 위 치 : 경기도 안양시 동안구 관평로170번길 22(평촌동)

한림대학교성심병원 본관 지하 1층

다. 임대면적 : 100.5㎡(30.4평)

라. 임대업종 : 외래식당

마. 입찰방식 : 공개경쟁입찰 / 협상에 의한 계약

바. 계약기간 : 2023.07.01 ~ 2028.06.30(5년)

사. 입찰보증금 : 입찰금액의 5/100 이상

아. 임대보증금 : 금100,000,000원(金일억원정) ※현금 지정계좌 납부

2. 매장운영계획

가. 운영목적

- 한림대학교성심병원 내원객 및 교직원의 편의 증진을 목적으로 한다.

나. 제 법률 준수 및 인허가

1) 계약자는 편의시설 운영과 관련된 관련법령을 준수하여야 하며, 영업에 필요한

인허가 및 신고한 후 영업을 하여야 한다.

2) 인허가 비용은 일체 계약자가 부담한다.

다. 매출자료

- 매출액은 투명하고 공정하게 기록․보관하며 병원에서 요구할 경우에는 제출하여야

한다.

라. 전대 또는 재위탁 금지

- 본 편의시설을 전대하거나 재위탁 시에는 계약을 해지하며, 임대보증금은 전격

병원에 귀속된다. (단, 본사 가맹점 계약은 가능하다.)

마. 판매가격 및 취급품목

- 판매품목의 중요한 변동이 있을 경우 병원과 협의하여 시행한다.

바. 서비스 향상

1) 판매제품에 대해 고객의 AS, 환불요청이 있을 경우 특별한 사유가 없는 한

이에 응하여야 한다.

2) 이용고객에 대한 민원 발생을 최소화하기 위하여 종업원에게 친절 및 응대방법

등의 교육을 지속적으로 실시한다.

사. 제품 및 서비스 등 안전에 대한 책임

1) 매장에서 제공하는 재화와 서비스의 안전성에 대해서는 계약자가 책임을 진다.

2) 판매 물품은 관련법률이 정하는 바에 따라 위생적으로 취급․판매하여야 한다.

아. 관리감독

1) 본 편의시설의 원활한 운영과, 병원의 이미지 훼손 방지, 이용고객의 편익증진

및 서비스개선 등을 위하여 병원은 영업활동(서비스 정도, 판매활동, 취급품목,

가격 등)을 점검할 수 있으며, 계약상대자는 이에 반드시 협조하여야 한다.

2) 당해 매장에 대한 정기 또는 수시 점검결과 지적사항이 발생될 경우 계약상대자는

지정기한 내에 시정 조치하여야 한다.

자. 시설의 설치 등

1) 매장 내 시설변경(인테리어 등)은 병원과 협의하여 시행한다.

2) 계약이 종결 또는 해지될 때는 계약상대자가 설치한 제설비, 칸막이, 기타 구조상

변조시설 등은 계약상대자의 비용으로 계약체결 당시의 상태로 원상 복구하여야

한다.

3) 매장운영에 필요한 일체의 집기, 비품, 소모품 등은 계약상대자 부담으로 한다.

차. 시설 등의 관리의무

1) 계약자는 병원 소유인 임대목적물 및 주변 시설에 대해 선량한 관리자로서의

주의의무를 다하여야 한다.

2) 계약자는 병원 시설물이 훼손 또는 파손되지 않도록 주의하여야 하며, 피해발생시

에는 즉시 원상 복구한다.

3) 계약상대자는 화재예방을 위해 적극적으로 노력하여야 하며, 피난시설과 통로

등에 물품을 적재해서는 아니된다.

4) 계약자는 매장의 청소를 자체적으로 실시하여 항상 청결을 유지하여야 한다.

5) 매장 주변의 청결과 보행자의 안전을 위하여 물건, 카트 등을 적재․방치하지

않도록 한다.

6) 청소, 물품 구입, 기구 수선유지 등 일체의 시설운영 경비는 계약자가 부담

해야 한다.

카. 영업범위

1) 병원과의 계약, 협의, 승낙 등의 사유로 계약자에게 취급물품의 판매에 있어

독점적 지위를 부여하지는 않으며, 계약자는 이를 주장할 수 없다.

2) 영업시간은 병원과 협의하에 변경할 수 있다.

타. 계약해지 사유

1) 계약자가 임대목적물을 사용목적에 위배하여 사용하는 경우

2) 계약자가 계약상의 지위나 권리를 타인에게 양도 또는 전대하거나 담보를 제공

하는 경우

3) 계약자가 영업개시일전까지 영업을 위한 인허가 등을 취득하지 못하였거나,

영업허가, 면허 등이 정지 또는 취소되어 정상적인 영업이 불가능한 경우

4) 계약자가 합병, 해산, 부도, 파산, 회생절차, 영업재산의 압류 등으로 정상적

영업이 불가능하다고 판단되는 경우

5) 병원에서 실시하는 위생점검 및 서비스평가 결과, 평가점수가 일정 수준에 미달

되어 시정명령을 하였음에도 불구하고 개선되지 않는 경우

3. 기타사항

가. 계약자는 자기 책임 하에 운영계획을 수립하고 자기 비용으로 시설물을 설치․운영

하며 영업 과정에서 발생하는 전기료, 상·하수도 사용료 등의 관리비 일체비용을

부담한다.

나. 계약자는 임대공간에 대한 인테리어, 집기비품 일체를 부담해야하며, 인테리어 변경

계획서(도면 등)를 병원에 제출하여야 한다.

다. 계약자는 인테리어 공사시 병원과 사전협의를 통하여 진행한다.

라. 관리비 및 일반폐기물처리 비용은 별도로 지정된 계좌에 입금하여야 한다.

마. 계약자는 병원 고유목적사업에 지장이 없도록 인테리어 공사 공정계획을 수립하며,

소음, 분진, 진동 등이 발생되지 않도록 특별히 유의하여 진행한다.

바. 계약자는 병원이 지정하는 영업개시일에 영업을 개시하여야 하며 영업개시일

전까지 영업에 필요한 관계법령상의 모든 인․허가 등을 하여야 한다.

사. 계약자는 계약기간 종료 및 기타 사유로 인하여 계약을 해지할 경우 매장과 병원

소유 시설물을 즉시 명도하여야 한다.